Van, Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Bitlis, Hakkâri ve Muş’un yer aldığı bölgede konut fiyatları, Temmuz ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 35,5 oranında arttı. Söz konusu artış, Türkiye genelindeki yüzde 25’lik yükselişin üzerinde gerçekleşirken, bölgeyi yıllık konut fiyat artışında Türkiye genelinde ilk sıraya taşıdı.
Van’ın da bulunduğu bölge dikkat çekti
TCMB verilerine göre Türkiye genelindeki Konut Fiyat Endeksi, Temmuz 2026’da aylık bazda yüzde 1,5 yükselerek 234,8 seviyesine ulaştı. Konut fiyatlarında yıllık nominal artış yüzde 25 olarak kaydedilirken, reel bazda yüzde 5,1 oranında düşüş yaşandı.
Bölgesel verilere bakıldığında ise en yüksek yıllık artış Van’ın da içerisinde bulunduğu bölgede görüldü. Yüzde 35,5’lik yükseliş, bölgedeki konut piyasasının Türkiye genelindeki fiyat hareketlerinden daha güçlü bir seyir izlediğini ortaya koydu.
Büyükşehirleri geride bıraktı
Temmuz ayında konut fiyatları İstanbul’da aylık yüzde 2,7, Ankara’da yüzde 2,2 artarken, İzmir’de yüzde 0,5 oranında düşüş kaydedildi.
Yıllık bazda İstanbul’da yüzde 27,7, Ankara’da yüzde 26,6 ve İzmir’de yüzde 23,1 oranında artış gerçekleşti. Van’ın da dahil olduğu bölgedeki yüzde 35,5’lik yükseliş, üç büyükşehirdeki yıllık artış oranlarının tamamının üzerinde kaldı.
Kiralarda da yükseliş devam etti
Konut fiyatlarındaki hareketliliğin yanı sıra yeni kiracılar tarafından ödenen kira bedellerinde de artış sürdü.
Temmuz 2026 verilerine göre Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE), bir önceki aya göre yüzde 1,9 yükseldi. Endeksin yıllık artışı nominal olarak yüzde 28,4 olurken, reel bazda yüzde 2,6 gerileme kaydedildi.
Yeni kiracı kira endeksindeki yıllık artış İstanbul’da yüzde 32,4, Ankara’da yüzde 28,6 ve İzmir’de yüzde 26,3 olarak gerçekleşti. En yüksek bölgesel yıllık kira artışı ise yüzde 35 ile Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize ve Trabzon’un yer aldığı bölgede görüldü.
Van’da konut piyasasının seyri merak konusu
TCMB’nin Temmuz ayı verileri, Van’ın da içerisinde bulunduğu bölgede konut fiyatlarının son bir yılda Türkiye ortalamasından daha yüksek oranda arttığını ortaya koydu.
Bölgede kaydedilen yüzde 35,5’lik yıllık yükseliş, konut piyasasındaki fiyat hareketliliğinin dikkat çekici boyuta ulaştığını gösterirken, Van’da konut ve kira fiyatlarının önümüzdeki dönemde nasıl bir seyir izleyeceği de yakından takip edilecek.
